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Redaktionelle RichtlinienWie die Ratgeber entstehen
Die Ratgeber, Fachbeiträge und Lexikonartikel auf dieser Website sollen Eigentümern, Käufern und Erben helfen, ihre Situation fachlich richtig einzuordnen. Hier erfahren Sie, wer die Inhalte verantwortet, auf welchen Quellen sie beruhen und wie sie aktuell gehalten werden.
Michael Steinbach, Bausachverständiger, TÜV SÜD zertifiziertWer die Inhalte verantwortet
Alle Inhalte werden von Michael Steinbach verantwortet. Er ist seit mehr als 17 Jahren in Altbausanierung, Bauwerksabdichtung und Begutachtung tätig und hat über 2.300 Begutachtungen durchgeführt. Zu seinen Qualifikationen gehören die TÜV-SÜD-Zertifizierung im Bereich Schimmelpilze, die Weiterbildung zum Sachverständigen für Bauwerksdiagnostik, zum Sachverständigen für Bauwerksabdichtung (Remmers Akademie) sowie Qualifikationen zu Schäden an Gebäuden, zur Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke und zu Asbest. Er ist Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband (DGuSV).
Mehr zur Person und zum Werdegang finden Sie auf der Seite Über mich.
Grundlagen und Quellen
Die Beiträge stützen sich auf die maßgeblichen Gesetze und Verordnungen, insbesondere BGB, BauGB, ImmoWertV, BewG, ErbStG, EStG, GEG und die Bauordnung NRW, auf technische Regelwerke wie DIN-Normen und WTA-Merkblätter, auf Daten der Gutachterausschüsse und auf veröffentlichte Rechtsprechung. Die wichtigsten Quellen werden am Ende jedes Beitrags genannt.
Praxisbeispiele stammen aus eigenen Begutachtungen. Objekte und Auftraggeber werden anonymisiert, Fotos werden ohne Standortdaten veröffentlicht.
Technik und Recht sauber getrennt
Technische Aussagen beruhen auf der Erfahrung und Qualifikation als Bausachverständiger. Rechtliche und steuerliche Hinweise sind als fachliche Einschätzung gekennzeichnet. Sie erklären Zusammenhänge, ersetzen aber keine anwaltliche Rechtsberatung und keine Steuerberatung. Wo eine Einzelfallprüfung durch Anwalt, Notar oder Steuerberatung nötig ist, wird darauf hingewiesen.
Prüfung und Aktualität
Jeder Beitrag wird vor der Veröffentlichung fachlich geprüft und trägt ein Stand-Datum. Bei der Erstellung können digitale Hilfsmittel eingesetzt werden; die fachliche Verantwortung für jeden Inhalt liegt bei Michael Steinbach. Gesetzesänderungen, neue Rechtsprechung und geänderte Steuersätze werden regelmäßig, mindestens einmal jährlich, geprüft und eingearbeitet.
Unabhängigkeit
Die Inhalte sind werbefrei und nicht gesponsert. Es gibt keine bezahlten Empfehlungen für Makler, Handwerker oder Sanierungsfirmen. Gutachter Steinbach vermittelt keine Immobilien und führt keine Sanierungen aus.
Hinweise und Korrekturen
Sie haben einen Fehler entdeckt oder eine Angabe ist nicht mehr aktuell? Schreiben Sie an anfrage@gutachtersteinbach.de. Hinweise werden geprüft und berechtigte Korrekturen zeitnah eingearbeitet.