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Kostenlose Ratgeber aus über 2.300 Begutachtungen.
Praxiswissen zum Herunterladen: mit echten Fotos aus meinen Begutachtungen, Checklisten zum Ausdrucken und einer klaren Einordnung, wann eine Untersuchung vor Ort sinnvoll ist. Kostenlos und ohne Anmeldung.
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Ratgeber zum Herunterladen
Jeder Ratgeber zeigt typische Warnsignale an Fotos aus der Praxis, erklärt mögliche Ursachen und enthält eine Checkliste. Bei Fragen zu Ihrem Objekt erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung.
Hauskauf ohne böse Überraschungen
Die 8 Warnsignale, die Sie bei jeder Besichtigung kennen sollten, bevor Sie einen Notartermin vereinbaren.
- Feuchte Keller, Dach, Fenster, Haustechnik
- Was hinter typischen Schäden stecken kann
- Checkliste für Ihre Besichtigung
Schimmel in der Wohnung
Ursachen erkennen, richtig reagieren und wissen, wann es um mehr geht als um falsches Lüften.
- 7 Warnsignale mit echten Fotos
- Lüften oder Bauschaden?
- Ihre Rechte als Mieter und Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Die 7 häufigsten Irrtümer bei der Immobilienbewertung und wann Sie ein Gutachten brauchen.
- Warum Online-Rechner danebenliegen
- Die drei Bewertungsverfahren erklärt
- Welches Gutachten für welchen Anlass
Baustelle nebenan? Sichern Sie Ihr Haus ab.
Warum Sie den Zustand Ihres Hauses vor Baubeginn dokumentieren sollten und wie eine Beweissicherung abläuft.
- 6 Situationen, in denen es darauf ankommt
- Was eine gute Dokumentation enthält
- Checkliste vor, während und nach dem Bau
Mehr Abschreibung für Ihr älteres Mietobjekt
Wie Vermieter mit einem Restnutzungsdauergutachten die AfA erhöhen können und worauf das Finanzamt achtet.
- Für wen sich das Gutachten lohnt
- Beispielrechnung mit Zahlen
- Woran Gutachten beim Finanzamt scheitern
Neubau abnehmen, ohne Rechte zu verlieren
Die häufigsten Mängel bei der Abnahme und was der Abnahmetermin rechtlich für Bauherren, Käufer und WEGs bedeutet.
- Typische Mängel mit Fotos aus der Praxis
- Gemeinschaftseigentum bei WEGs
- Checkliste für den Abnahmetermin
Risse, Feuchtigkeit, Wasserschaden: Was jetzt zu tun ist
Die häufigsten Bauschäden, wie man die Ursache findet und wer am Ende für den Schaden zahlt.
- Typische Schäden mit Fotos aus der Praxis
- Richtig handeln im Schadensfall
- Checkliste für Versicherung und Dokumentation
Richtig heizen und lüften
Wie Schimmel gar nicht erst entsteht: Luftfeuchte, Temperaturen und Lüften verständlich erklärt, mit Lüftungsplan zum Ausdrucken.
- Die häufigsten Fehler mit Fotos aus der Praxis
- Richtige Temperatur je Raum und Lüftungsdauer
- Wann Lüften nicht mehr hilft
Immobilie geerbt: Was jetzt zu tun ist
Die wichtigsten Fragen nach dem Erbfall, Fristen, Erbschaftsteuer und warum der Wert der Immobilie so entscheidend ist.
- Behalten, vermieten oder verkaufen
- Freibeträge und Bewertung durch das Finanzamt
- Checkliste der nötigen Unterlagen
Feuchter Keller: Ursachen erkennen, richtig sanieren
Woher die Feuchtigkeit kommt, was wirklich hilft und wofür Sie kein Geld ausgeben sollten.
- Die häufigsten Ursachen mit Fotos aus der Praxis
- Welche Sanierung zu welcher Ursache passt
- Innenabdichtung Schritt für Schritt
Altbau modernisieren: die richtige Reihenfolge
Dach, Fassade, Fenster, Heizung: wie Sie sinnvoll planen, Folgeschäden vermeiden und kein Geld doppelt ausgeben.
- Sechs Schritte in der richtigen Reihenfolge
- Typische Fehler bei der Modernisierung
- Gebäudemodernisierungsgesetz und Förderung, Stand 2026
Energieausweis richtig lesen
Was die Zahlen und Farben bedeuten, wo die Fallstricke liegen und was sich 2027 ändert.
- Seite 1 Schritt für Schritt erklärt
- Effizienzklassen A+ bis H, Bedarf oder Verbrauch
- Checkliste für die Besichtigung
Fassade dämmen: Was ein gutes WDVS ausmacht
Aufbau, typische Ausführungsfehler und worauf Sie während der Arbeiten achten sollten.
- Die 6 häufigsten Fehler mit Fotos
- Dämmstoffe im Vergleich
- Kontrollpunkte vor dem Verputzen
Heizung tauschen: Was gilt jetzt?
Die neuen Regeln seit Juli 2026, die aktuelle Förderung und was Sie vor dem Austausch am Haus prüfen sollten.
- 6 Prüfpunkte mit Fotos aus der Praxis
- Heizsysteme und Bio-Treppe im Überblick
- Förderung, CO₂-Preis und Checkliste
Haus energetisch sanieren: Wo fange ich an?
Welche Maßnahmen am meisten bringen, welche Pflichten gelten und wie Sie Bauschäden durch die Sanierung vermeiden.
- 6 Bauteile mit Fotos aus der Praxis
- Nachrüstpflichten nach dem GModG
- Förderung, Sanierungsfahrplan, Checkliste
Dachsanierung: Worauf es wirklich ankommt
Wie Sie den Zustand Ihres Dachs einschätzen, welche Pflichten beim Sanieren gelten und wie Sie teure Folgeschäden vermeiden.
- 6 Schwachstellen mit Fotos aus der Praxis
- Anforderungen nach dem GModG
- Förderung, Steuerbonus, Checkliste
Setzrisse im Alt- und Neubau: Harmlos oder gefährlich?
Wie Sie Risse richtig einordnen, welche Ursachen dahinterstecken und welche Rechte Sie bei Neubau, Hauskauf und Nachbarbaustelle haben.
- 6 Rissbilder mit Fotos aus der Praxis
- Rissbreiten richtig einordnen
- Rechte bei Neubau, Kauf und Baugrube, Checkliste
Fachwerkhaus sanieren: Was Sie wissen sollten
Wie Sie Schäden am Fachwerk erkennen, welche Fehler bei der Sanierung teuer werden und was bei Denkmalschutz und Förderung gilt.
- 6 Schwachstellen mit Fotos aus der Praxis
- Feuchte im Holz richtig beurteilen
- Denkmalschutz, Förderung, Checkliste
Hausschwamm und Holzschäden: Erkennen und richtig handeln
Woran Sie Echten Hausschwamm und andere holzzerstörende Pilze erkennen, was bei der Sanierung gilt und worauf Sie beim Hauskauf achten sollten.
- 6 Gefahrenstellen mit Fotos aus der Praxis
- Hausschwamm von anderen Pilzen unterscheiden
- Sanierung nach DIN 68800-4, Checkliste
Haussanierung: Richtig planen, beauftragen und abnehmen
Wie Sie den Zustand eines Hauses vor der Sanierung richtig einschätzen, welche Verträge Sie schützen und worauf es bei Ausführung und Abnahme ankommt.
- 6 Baustellen mit Fotos aus der Praxis
- Verbraucherbauvertrag, VOB/B und Genehmigungen
- Abnahme, Gewährleistung, Checkliste
Nießbrauch an einer Immobilie: Chancen und Nachteile
Was ein Nießbrauch rechtlich bedeutet, wer welche Kosten trägt, wie er die Schenkungsteuer beeinflusst und welche Nachteile Sie vor dem Notartermin kennen sollten.
- 6 Fragen vor der Übertragung an die Kinder
- Schenkungsteuer mit Rechenbeispiel
- Nachteile bei Verkauf, Kredit und Pflegefall, Checkliste
Ratgeber-Artikel online
Weitere Fachbeiträge zu Feuchtigkeit, Sanierungsbedarf und Bauwerksdiagnostik finden Sie direkt auf der Website.
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