Schimmelgutachter in NRW
★★★★★
4,9 von 5
· 60+ Bewertungen
Schimmel entdeckt? Entscheidend ist, warum er entstanden ist.
Lassen Sie Schimmel und Feuchtigkeit fachlich untersuchen – damit nicht nur der sichtbare Befall entfernt, sondern auch die mögliche Ursache erkannt und richtig eingeordnet wird. Schimmel und Feuchtigkeit fachlich untersuchen lassen – mit Ursachenanalyse und klarer Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
Ich untersuche betroffene Räume und Bauteile persönlich vor Ort. Dabei werden Schadensbild, Feuchtigkeit, mögliche Wärmebrücken, bauphysikalische Zusammenhänge und weitere Einflussfaktoren betrachtet, um die Ursache des Schimmelbefalls fachlich einzugrenzen.
Schimmelgutachten anfragen
Schildern Sie uns kurz den Schimmel- oder Feuchteschaden
Teilen Sie uns kurz mit, um welche Immobilie und welches Schadensbild es geht. Anschließend prüfen wir Ihre Anfrage und melden uns persönlich zur Abstimmung des weiteren Vorgehens und eines möglichen Ortstermins.
Leistungsumfang
Was erhalten Sie bei einem Schimmelgutachten?
Schimmelbefall wird nicht nur oberflächlich betrachtet. Entscheidend ist, warum Feuchtigkeit entsteht und welche baulichen, bauphysikalischen oder nutzungsbedingten Faktoren zum Schadensbild beitragen. Dafür werden die betroffenen Bereiche vor Ort fachlich untersucht und die möglichen Ursachen nachvollziehbar eingegrenzt.
Untersuchung des sichtbaren Schimmelbefalls sowie der betroffenen und angrenzenden Bauteile.
Untersuchung auffälliger Bauteile mit geeigneten Verfahren der Feuchtemesstechnik und Bauwerksdiagnostik.
Bewertung von Oberflächentemperaturen, kritischen Anschlussbereichen und möglichen Wärmebrücken.
Fachliche Einordnung möglicher baulicher, feuchtebedingter, bauphysikalischer oder nutzungsbedingter Ursachen.
Nachvollziehbare Darstellung der wesentlichen Feststellungen, Messwerte und fachlichen Bewertung.
Empfehlungen zur Beseitigung der Ursache, zum Umgang mit dem Befall und zu erforderlichen weiteren Maßnahmen.
Vertrauen durch unabhängige Begutachtung
Rückmeldungen von Auftraggebern, die Gutachter Steinbach mit der unabhängigen Begutachtung einer Immobilie beauftragt haben.
„Vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses haben wir eine Hauskaufberatung in Anspruch genommen. Herr Steinbach hat auf Punkte hingewiesen, die uns niemals aufgefallen wären. Die Investition hat sich definitiv gelohnt.“
Bewertung aus Google
„Sehr kompetente Begleitung beim Hauskauf. Die Beratung war unabhängig, ehrlich und verständlich. Man merkt, dass hier viel Erfahrung vorhanden ist. Klare Empfehlung.“
Bewertung aus Google
„Gründliche Begutachtung und ehrliche Einschätzung. Besonders hilfreich war die klare Erklärung zu möglichen Schäden und Folgekosten. Sehr professionell und zuverlässig.“
Bewertung aus Google
„Vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses haben wir eine Hauskaufberatung in Anspruch genommen. Herr Steinbach hat auf Punkte hingewiesen, die uns niemals aufgefallen wären. Die Investition hat sich definitiv gelohnt.“
Bewertung aus Google
„Sehr kompetente Begleitung beim Hauskauf. Die Beratung war unabhängig, ehrlich und verständlich. Man merkt, dass hier viel Erfahrung vorhanden ist. Klare Empfehlung.“
Bewertung aus Google
„Gründliche Begutachtung und ehrliche Einschätzung. Besonders hilfreich war die klare Erklärung zu möglichen Schäden und Folgekosten. Sehr professionell und zuverlässig.“
Bewertung aus Google
Über mich
Michael Steinbach
Sachverständiger für Schimmel- und Feuchteschäden, Bauwerksdiagnostik und Bauwerksabdichtung
Bei Schimmelbefall reicht es nicht aus, ausschließlich die sichtbaren Verfärbungen zu betrachten. Entscheidend ist die Frage, warum an einem Bauteil dauerhaft oder wiederkehrend Bedingungen entstehen, unter denen Schimmel wachsen kann.
Deshalb untersuche ich neben dem eigentlichen Schadensbild auch Feuchtigkeit, Oberflächentemperaturen, mögliche Wärmebrücken, Anschlussbereiche und weitere bauliche oder bauphysikalische Einflussfaktoren.
Dabei fließt meine langjährige praktische Erfahrung aus Altbausanierung, Bauwerksabdichtung sowie der Untersuchung und Sanierung von Feuchte- und Schimmelschäden unmittelbar in die fachliche Bewertung ein.
Meine Qualifikationen
Fachliche Qualifikation für Schimmel, Feuchte und Bauwerksdiagnostik
Fachliche Qualifikationen für die Untersuchung und Bewertung von Schimmel- und Feuchteschäden, Bauwerksdiagnostik, Bauwerksabdichtung und Schäden an Gebäuden.
Untersuchung vor Ort
Was wird bei Schimmel und Feuchtigkeit untersucht?
Für eine fachliche Beurteilung wird nicht nur der sichtbare Schimmelbefall betrachtet. Untersucht werden auch Feuchtigkeit, Oberflächentemperaturen, mögliche Wärmebrücken und weitere bauliche oder bauphysikalische Einflussfaktoren, die für die Entstehung des Schadens relevant sein können.
Schimmelbild & betroffene Bereiche
Sichtbarer Befall, Verfärbungen, typische Schadensmuster sowie die räumliche Ausbreitung an Wänden, Decken, Fensteranschlüssen und weiteren Bauteilen.
Bauteilfeuchtigkeit
Untersuchung auffälliger Wand-, Decken- und Bodenbereiche auf erhöhte Feuchtigkeit und mögliche Feuchteverteilungen innerhalb der zugänglichen Bauteile.
Oberflächentemperaturen & Wärmebrücken
Prüfung kritischer Oberflächen und Anschlussbereiche auf niedrige Temperaturen sowie Hinweise auf geometrische oder konstruktive Wärmebrücken.
Raumklima & Luftfeuchtigkeit
Einordnung von Raumtemperatur und relativer Luftfeuchtigkeit sowie deren möglicher Bedeutung für Kondensatbildung und Schimmelwachstum.
Bauliche Feuchteursachen
Hinweise auf Wassereintritt, Undichtigkeiten, aufsteigende oder seitlich eindringende Feuchtigkeit, Anschlussmängel und weitere konstruktive Schwachstellen.
Bauphysikalische Zusammenhänge
Fachliche Einordnung des Zusammenspiels von Bauteilzustand, Wärmeschutz, Feuchte, Raumklima und weiteren möglichen Einflussfaktoren.
Schimmel oder Feuchtigkeit festgestellt?
Lassen Sie die Ursache klären, bevor Sie sanieren.
Unabhängige Untersuchung von Schimmel- und Feuchteschäden mit fachlicher Ursachenbewertung ab 399 € inkl. MwSt.
Einfacher Ablauf
So läuft Ihr Schimmelgutachten ab
Von der ersten Schilderung des Schadens bis zur fachlichen Bewertung erhalten Sie einen klaren und nachvollziehbaren Ablauf.
Schaden schildern
Sie übermitteln die wichtigsten Angaben zu Immobilie, Schimmelbefall oder Feuchtigkeit und können vorhandene Fotos oder Unterlagen ergänzen.
Untersuchung abstimmen
Schadensbild, betroffene Bereiche, Aufgabenstellung und Termin für die Untersuchung vor Ort werden persönlich abgestimmt.
Ursache untersuchen
Vor Ort werden Schimmelbild, Feuchtigkeit, Oberflächentemperaturen und weitere relevante bauliche oder bauphysikalische Faktoren untersucht.
Bewertung erhalten
Sie erhalten die fachliche Einschätzung mit den wesentlichen Feststellungen, der Ursachenbewertung und Empfehlungen zum weiteren Vorgehen.
Häufige Fragen
Fragen zum Schimmelgutachten
Die wichtigsten Fragen zur Untersuchung von Schimmel, Feuchtigkeit und möglichen Ursachen kurz und verständlich beantwortet.
Was kostet ein Schimmelgutachten?
Das Schimmelgutachten beginnt ab 399 € inkl. MwSt. Der konkrete Aufwand richtet sich insbesondere nach Schadensbild, Anzahl der betroffenen Bereiche, Objektgröße und erforderlichem Untersuchungsumfang.
Bekomme ich eine schriftliche Dokumentation?
Je nach vereinbartem Leistungsumfang erhalten Sie eine schriftliche Dokumentation der wesentlichen Feststellungen, Messwerte und fachlichen Bewertung sowie Empfehlungen zum weiteren Vorgehen.
Wie kurzfristig ist ein Termin möglich?
Termine sind in der Regel innerhalb von 4 Tagen möglich. Die tatsächliche Verfügbarkeit hängt von Region, Schadensumfang und den vorhandenen Terminfenstern ab.
Können Sie feststellen, warum der Schimmel entstanden ist?
Ziel der Untersuchung ist es, die möglichen Ursachen fachlich einzugrenzen. Dazu werden das Schadensbild, Feuchtigkeit, Oberflächentemperaturen, mögliche Wärmebrücken und weitere bauliche oder bauphysikalische Einflussfaktoren im Zusammenhang betrachtet.
Welche Messungen werden bei Schimmel durchgeführt?
Welche Messverfahren sinnvoll sind, richtet sich nach dem konkreten Schadensbild. Je nach Situation können unter anderem Bauteilfeuchte, Raumtemperatur, relative Luftfeuchtigkeit und Oberflächentemperaturen untersucht und miteinander in Zusammenhang gebracht werden.
Liegt Schimmel immer an falschem Lüften oder Heizen?
Nein. Schimmel kann unterschiedliche Ursachen haben. Neben den Bedingungen im Raum können beispielsweise Wärmebrücken, Wassereintritt, Undichtigkeiten, erhöhte Bauteilfeuchtigkeit oder konstruktive Schwachstellen eine Rolle spielen. Deshalb sollte die Ursache nicht ohne Untersuchung pauschal dem Lüftungs- oder Heizverhalten zugeschrieben werden.
Können auch verdeckte Feuchteschäden erkannt werden?
Die Untersuchung erfolgt grundsätzlich zunächst zerstörungsfrei an sichtbaren und zugänglichen Bereichen. Messungen können Hinweise auf erhöhte Feuchtigkeit liefern. Nicht zugängliche Konstruktionen lassen sich jedoch nicht in jedem Fall abschließend beurteilen. Bei konkretem Verdacht können weitergehende Untersuchungen oder gezielte Bauteilöffnungen empfohlen werden.
Sollte der Schimmel vor dem Termin bereits entfernt werden?
Wenn es die Situation zulässt, sollte das ursprüngliche Schadensbild bis zur Begutachtung möglichst nachvollziehbar bleiben. Wurde bereits gereinigt, getrocknet oder saniert, sind vorhandene Fotos und Angaben zum ursprünglichen Zustand für die fachliche Einordnung hilfreich.
Schimmelgutachten in NRW
Ursache klären. Schimmel richtig beseitigen.
Lassen Sie Schimmel, Feuchtigkeit und mögliche bauliche Ursachen fachlich untersuchen, bevor lediglich der sichtbare Befall beseitigt oder eine Sanierung begonnen wird.