Unabhängige Bauabnahme in NRW
★★★★★
4,9 von 5
· 60+ Bewertungen
Bauabnahme – Mängel erkennen, bevor Sie die Abnahme erklären.
Lassen Sie die ausgeführten Bauleistungen vor der Abnahme unabhängig prüfen – damit erkennbare Mängel, Ausführungsfehler und offene Restarbeiten fachlich dokumentiert werden. Bauleistungen vor der Abnahme fachlich prüfen lassen – Mängel erkennen, dokumentieren und nachvollziehbar festhalten.
Ich begleite Sie persönlich bei der Bauabnahme und begutachte die sichtbaren und zugänglichen Bauteile auf erkennbare Mängel und Auffälligkeiten. Feststellungen werden fachlich eingeordnet, damit Sie wissen, welche Punkte vor oder im Rahmen der Abnahme angesprochen und dokumentiert werden sollten.
Bauabnahme anfragen
Wenige Angaben genügen für den ersten Schritt
Teilen Sie uns kurz die wichtigsten Angaben zum Bauvorhaben und zum geplanten Abnahmetermin mit. Anschließend prüfen wir Ihre Anfrage und melden uns persönlich zur Abstimmung des weiteren Vorgehens und eines möglichen Termins.
Leistungsumfang
Was erhalten Sie bei der Bauabnahme?
Die ausgeführten Bauleistungen werden zum vereinbarten Termin fachlich begutachtet. Sichtbare und zugängliche Bauteile werden auf erkennbare Mängel, Ausführungsfehler und noch nicht fertiggestellte Leistungen überprüft und die wesentlichen Feststellungen nachvollziehbar dokumentiert.
Fachliche Begutachtung der sichtbaren und zugänglichen Bauteile und ausgeführten Bauleistungen.
Kontrolle auf sichtbare Ausführungsfehler, Beschädigungen, Auffälligkeiten und technische Mängel.
Erfassung erkennbar noch nicht fertiggestellter oder unvollständig ausgeführter Leistungen.
Nachvollziehbare Erfassung der bei der Begehung festgestellten Mängel und Auffälligkeiten.
Technische Einschätzung der wesentlichen Feststellungen und ihrer Bedeutung für die Bauabnahme.
Unterstützung beim Abnahmetermin und verständliche Erläuterung der festgestellten technischen Punkte.
Vertrauen durch unabhängige Begutachtung
Rückmeldungen von Auftraggebern, die Gutachter Steinbach für eine unabhängige fachliche Begutachtung beauftragt haben.
„Vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses haben wir eine Hauskaufberatung in Anspruch genommen. Herr Steinbach hat auf Punkte hingewiesen, die uns niemals aufgefallen wären. Die Investition hat sich definitiv gelohnt.“
Bewertung aus Google
„Sehr kompetente Begleitung beim Hauskauf. Die Beratung war unabhängig, ehrlich und verständlich. Man merkt, dass hier viel Erfahrung vorhanden ist. Klare Empfehlung.“
Bewertung aus Google
„Gründliche Begutachtung und ehrliche Einschätzung. Besonders hilfreich war die klare Erklärung zu möglichen Schäden und Folgekosten. Sehr professionell und zuverlässig.“
Bewertung aus Google
„Vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses haben wir eine Hauskaufberatung in Anspruch genommen. Herr Steinbach hat auf Punkte hingewiesen, die uns niemals aufgefallen wären. Die Investition hat sich definitiv gelohnt.“
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„Sehr kompetente Begleitung beim Hauskauf. Die Beratung war unabhängig, ehrlich und verständlich. Man merkt, dass hier viel Erfahrung vorhanden ist. Klare Empfehlung.“
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„Gründliche Begutachtung und ehrliche Einschätzung. Besonders hilfreich war die klare Erklärung zu möglichen Schäden und Folgekosten. Sehr professionell und zuverlässig.“
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Über mich
Michael Steinbach
Bausachverständiger für Bauabnahmen, Bauschäden und Bauwerksdiagnostik
Bei einer Bauabnahme geht es darum, den tatsächlich ausgeführten Zustand der Bauleistungen fachlich zu betrachten. Gerade in dieser Phase sollten erkennbare Mängel, Ausführungsfehler und noch nicht fertiggestellte Leistungen möglichst konkret festgestellt werden.
Bei der Bauabnahme begleite ich Sie persönlich vor Ort und begutachte die sichtbaren und zugänglichen Bauteile. Auffällige Ausführungen, erkennbare Schäden und technische Mängel werden fachlich eingeordnet und nachvollziehbar dokumentiert.
Dabei fließt meine langjährige praktische Erfahrung aus Bau, Sanierung, Bauwerksdiagnostik und Schadensbegutachtung unmittelbar in die Beurteilung ein. Dadurch lassen sich viele technische Auffälligkeiten erkennen, die für Bauherren ohne entsprechende Fachkenntnisse nur schwer einzuschätzen sind.
Meine Qualifikationen
Geprüfte Sachkunde und langjährige Praxis in der Begutachtung
Fachliche Qualifikationen für Bauwerksdiagnostik, Bauwerksabdichtung, Feuchte- und Bauschäden sowie die technische Beurteilung von Gebäuden und Bauteilen.
Prüfung beim Abnahmetermin
Was wird bei der Bauabnahme geprüft?
Beim Abnahmetermin werden die sichtbaren und zugänglichen Bauteile sowie die ausgeführten Bauleistungen fachlich betrachtet. Im Mittelpunkt stehen erkennbare Mängel, Ausführungsfehler, Beschädigungen und noch nicht fertiggestellte Leistungen.
Fassade & Außenbauteile
Sichtbare Ausführung von Fassade, Sockel, Anschlüssen, Außenputz, Balkonen, Terrassen und weiteren zugänglichen Außenbauteilen.
Dach & Anschlüsse
Soweit zugänglich: sichtbare Ausführung von Dachflächen, Dachraum, Dachentwässerung, Anschlüssen und erkennbaren Durchdringungen.
Fenster & Türen
Sichtbare Anschlussbereiche, Beschädigungen, Dichtungen, Bedienbarkeit sowie erkennbare Auffälligkeiten an Fenstern und Türen.
Innenwände, Decken & Böden
Oberflächen, Risse, Beschädigungen, auffällige Übergänge, Bodenbeläge und weitere erkennbare Ausführungsmängel im Innenbereich.
Bad & Sanitärräume
Sichtbare Ausführung von Fliesen, Fugen, Anschlüssen, Sanitärobjekten und zugänglichen Bereichen mit besonderer Feuchtebeanspruchung.
Haustechnik & Installationen
Sichtprüfung zugänglicher Installationen und technischer Bauteile auf erkennbare Auffälligkeiten. Eine vollständige Fachprüfung der technischen Anlagen ist damit nicht verbunden.
Abnahmetermin steht bereits fest?
Lassen Sie die Bauleistung prüfen, bevor Sie die Abnahme erklären.
Unabhängige Begleitung bei der Bauabnahme mit fachlicher Prüfung und Dokumentation erkennbarer Mängel für 799 € inkl. MwSt.
Einfacher Ablauf
So läuft Ihre Bauabnahme ab
Von Ihrer Anfrage bis zum gemeinsamen Abnahmetermin erhalten Sie einen klaren und nachvollziehbaren Ablauf.
Anfrage senden
Sie übermitteln die wichtigsten Angaben zum Bauvorhaben, Objekt und vorgesehenen Abnahmetermin.
Termin abstimmen
Umfang der Bauabnahme, Besonderheiten des Bauvorhabens und der gemeinsame Termin werden persönlich abgestimmt.
Bauleistung prüfen
Vor Ort werden die sichtbaren und zugänglichen Bauteile auf erkennbare Mängel, Ausführungsfehler und offene Restleistungen geprüft.
Mängel dokumentieren
Die wesentlichen Feststellungen werden fachlich eingeordnet und nachvollziehbar für den Abnahmetermin dokumentiert.
Häufige Fragen
Fragen zur Bauabnahme
Die wichtigsten Fragen zur unabhängigen fachlichen Begleitung bei der Bauabnahme kurz und verständlich beantwortet.
Was kostet die Begleitung bei der Bauabnahme?
Die fachliche Begleitung bei der Bauabnahme kostet 799 € inkl. MwSt. Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach Objekt, Bauvorhaben und Umfang der zu prüfenden Bauleistungen.
Was wird bei der Bauabnahme geprüft?
Geprüft werden die zum Abnahmetermin sichtbaren und zugänglichen Bauteile und Bauleistungen. Dabei wird insbesondere auf erkennbare Mängel, Ausführungsfehler, Beschädigungen und noch nicht fertiggestellte Leistungen geachtet.
Werden festgestellte Mängel dokumentiert?
Ja. Die wesentlichen bei der Begehung festgestellten Mängel und Auffälligkeiten werden nachvollziehbar dokumentiert und fachlich eingeordnet, damit diese beim Abnahmetermin konkret benannt werden können.
Erklärt der Bausachverständige für mich die Abnahme?
Nein. Die Leistung von Gutachter Steinbach besteht in der unabhängigen technischen Begutachtung und fachlichen Begleitung. Die rechtliche Abnahmeerklärung gegenüber dem Auftragnehmer bleibt grundsätzlich Sache des Auftraggebers beziehungsweise einer entsprechend bevollmächtigten Person.
Können auch verdeckte Mängel bei der Bauabnahme erkannt werden?
Verdeckte oder nicht zugängliche Bauteile können bei einer zerstörungsfreien Abnahmebegleitung nicht vollständig beurteilt werden. Ergeben sich konkrete Hinweise auf weitergehende Mängel, können zusätzliche Untersuchungen empfohlen werden.
Sollte ein Sachverständiger bereits vor dem Abnahmetermin eingeschaltet werden?
Idealerweise erfolgt die Beauftragung vor dem vorgesehenen Abnahmetermin. So können Aufgabenstellung, Objekt und Besonderheiten des Bauvorhabens vorab abgestimmt und der Termin entsprechend vorbereitet werden.
Wie kurzfristig ist ein Termin möglich?
Termine sind in der Regel innerhalb von 4 Tagen möglich. Die tatsächliche Verfügbarkeit hängt von Region, Bauvorhaben und den vorhandenen Terminfenstern ab.
Ist eine Bauabnahme auch bei einer Eigentumswohnung möglich?
Ja. Eine fachliche Abnahmebegleitung ist auch bei Eigentumswohnungen möglich. Dabei können insbesondere die zur Wohnung gehörenden sichtbaren und zugänglichen Bauteile, Oberflächen und Ausführungen auf erkennbare Mängel und Auffälligkeiten geprüft werden.
Bauabnahme in NRW
Erst prüfen. Dann die Abnahme erklären.
Lassen Sie die ausgeführten Bauleistungen vor der Abnahme unabhängig begutachten. Erkennbare Mängel, Ausführungsfehler und offene Restarbeiten werden fachlich geprüft und nachvollziehbar dokumentiert.