AbschreibungsrechnerWas ein Restnutzungsdauergutachten bringen kann
Bei vermieteten Gebäuden wird der Gebäudeanteil über feste Zeiträume abgeschrieben. Ist das Gebäude technisch weiter verbraucht, kann eine kürzere Restnutzungsdauer nachgewiesen werden. Der Rechner zeigt den möglichen Unterschied.
Abschreibung vergleichen
| Gebäudeanteil | – |
| Abschreibung pro Jahr, gesetzlicher Satz | – |
| Abschreibung pro Jahr, mit Restnutzungsdauer | – |
| Zusätzliche Abschreibung pro Jahr | – |
| Mögliche Steuerersparnis pro Jahr | – |
| Mögliche Steuerersparnis in 10 Jahren | – |
Vereinfachte Beispielrechnung ohne Gewähr. Ob und in welcher Höhe eine kürzere Nutzungsdauer anerkannt wird, entscheidet das Finanzamt im Einzelfall. Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise auf dieser Seite sind eine fachliche Einschätzung aus Sicht des Sachverständigen und ersetzen keine anwaltliche Rechtsberatung und keine Steuerberatung.
Wann sich ein Gutachten lohnt
Interessant ist ein Restnutzungsdauergutachten vor allem bei älteren vermieteten Gebäuden, die nicht durchgreifend modernisiert wurden. Je höher der Gebäudeanteil und je kürzer die nachweisbare Restnutzungsdauer, desto größer der Effekt. Ich prüfe das Gebäude vor Ort und begründe die Restnutzungsdauer bauteilbezogen.
Restnutzungsdauergutachten
Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer für eine höhere Abschreibung vermieteter Gebäude.
Zum Restnutzungsdauergutachten →Verkehrswertgutachten
Für Finanzamt, Gericht, Pflichtteil und strittige Fälle, nach § 194 BauGB und ImmoWertV.
Zum Verkehrswertgutachten →Kurz schildern, kostenlos einordnen lassen
Nennen Sie Ort, Baujahr und Art des vermieteten Gebäudes. Ich melde mich am selben Werktag und sage Ihnen, ob sich ein Restnutzungsdauergutachten voraussichtlich lohnt und was es kostet.
Lieber sprechen? 0228 30402970, Mo–Fr 08.00 bis 18.00 Uhr.