Immobilie und SteuerWo ein Gutachten Steuern spart
An vielen Stellen entscheidet ein Wert über die Höhe der Steuer: bei der Abschreibung, bei Erbschaft und Schenkung, bei der Aufteilung des Kaufpreises. Ein nachvollziehbares Gutachten kann dem Ansatz des Finanzamts begründet widersprechen.
Welche Begutachtung passt zu meiner Steuerfrage?
Für die Abschreibung vermieteter Gebäude ist das Restnutzungsdauergutachten der wichtigste Hebel. Für Erbschaft, Schenkung und die Kaufpreisaufteilung ist ein Verkehrswertgutachten die Grundlage. Ob sich ein Gutachten lohnt, sollten Sie vorab mit Ihrer Steuerberatung abstimmen.
Restnutzungsdauergutachten
Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer für eine höhere Abschreibung vermieteter Gebäude.
Zum Restnutzungsdauergutachten →Verkehrswertgutachten
Für Finanzamt, Gericht, Pflichtteil und strittige Fälle, nach § 194 BauGB und ImmoWertV.
Zum Verkehrswertgutachten →Ratgeber zu Steuerfragen
Restnutzungsdauer und Abschreibung
Wie ein Gutachten die Abschreibung vermieteter Gebäude erhöhen kann.
Artikel lesen →Kaufpreisaufteilung
Warum der Gebäudeanteil am Kaufpreis über die Abschreibung entscheidet.
Artikel lesen →Erbschaft- und Schenkungsteuer
Bewertung durch das Finanzamt und Nachweis eines niedrigeren Werts.
Artikel lesen →Grundsteuer und Grundsteuerwert
Wie der Grundsteuerwert entsteht und wann ein Widerspruch sinnvoll sein kann.
Artikel lesen →Immobilie aus dem Betriebsvermögen
Warum bei der Entnahme der Wert der Immobilie besteuert wird.
Artikel lesen →Kurz schildern, kostenlos einordnen lassen
Nennen Sie Ort, Art der Immobilie und Ihre Steuerfrage, zum Beispiel Abschreibung, Erbschaft oder Kaufpreisaufteilung. Ich melde mich am selben Werktag und sage Ihnen, welches Gutachten passt und was es kostet.
Lieber sprechen? 0228 30402970, Mo–Fr 08.00 bis 18.00 Uhr.
Häufige Fragen
Erkennt das Finanzamt jedes Gutachten an?
Nein. Das Finanzamt prüft Qualifikation, Methode und Nachvollziehbarkeit. Ein sorgfältig begründetes Gutachten nach anerkannten Verfahren hat die besten Aussichten, eine Garantie gibt es aber nicht.
Lohnt sich ein Gutachten immer?
Nein. Ob sich ein Gutachten rechnet, hängt von der zu erwartenden Steuerersparnis ab. Das sollten Sie vorab mit Ihrer Steuerberatung abschätzen.
Ersetzen die Ratgeber eine Steuerberatung?
Nein. Die Ratgeber erklären Zusammenhänge aus Sicht des Sachverständigen. Steuerliche Entscheidungen treffen Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.
Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise auf dieser Seite sind eine fachliche Einschätzung aus Sicht des Sachverständigen und ersetzen keine anwaltliche Rechtsberatung und keine Steuerberatung.